Propriété – 6 pièces – Yvoy-le-Marron (41600)

Sur une parcelle clôturée d’environ 2525 m², découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, composé d’une maison principale de plain-pieds d’environ 85 m² avec combles aménageables et d’une seconde habitation indépendante d’environ 49 m².

La maison principale dispose d’une charpente et d’une toiture en bon état, une rénovation intérieure complète est à prévoir (chauffage, menuiseries, VMC, remise au gout du jour).

La seconde maison nécessitera une rénovation intérieure ainsi que la réfection de la toiture.

Le terrain, partiellement constructible, offre de belles possibilités d’extension, ou de projets complémentaires.

Un garage avec combles aménageables, un bucher et une serre viennent compléter l’ensemble.

Les atouts: grande parcelle, potentiel d’agrandissement, seconde habitation, dépendances.

Idéal pour un projet de rénovation valorisant un ensemble rare sur le marche.

DPE en cours.

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 6 pièces – Marcilly-en-Gault (41210)

EN EXCLUSIVITE : Charmante maison de village, ancienne école réhabilitée en briques sur un joli jardin d’environ 1764m2 entièrement clos.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie particulièrement lumineuse d’environ 60m2 avec cheminée et poêle à bois qui donne l’accès au jardin et qui distribue l’ensemble des pièces de la maison.
Une cuisine, une chambre et un bureau, wc, salle d’eau se situent dans le prolongement.
L’escalier dessert le premier étage et l’espace nuit. Un palier relie trois chambres et une salle d’eau.
L’accès indépendant au garage et dépendances sauront vous séduire.

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Propriété – 7 pièces – Jouy-le-Potier (45370)

A Jouy-le-Potier, à 10 minutes de la sortie d’autoroute A71 d’Olivet, maison spacieuse d’environ 200m2 sur un terrain d’environ 900m2. Bien située, au calme, l’accès au gymnase, aux commerces et à la maison de santé se fait, en quelques minutes, par un chemin piétonnier.

Au rez de chaussée, une entrée, un grand salon de 50m2, le séjour, la cuisine, une chambre, une salle d’eau, une buanderie.

A l’étage, un dégagement, 3 chambres, un dressing, un coin bureau, une salle de bains, un wc.

En rez de jardin, une véranda, 2 terrasses de 50 et 20 m2, 2 abris de jardin.

Aucun travaux à prévoir, maison confortable.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 7 pièces – Sully-sur-Loire (45600)

Située sur la commune de Cerdon, à 10 min de Sully-sur-Loire et 40 min d’Orléans Sud, authentique maison ancienne de 300 m² rénovée comprenant au rdc:
une grande entrée, une grande pièce de vie d’environ 86 m² avec cuisine ouverte et ses 2 cheminées, une salle d’eau, wc séparés, une lingerie, un bureau et un atelier pouvant être aménagés en chambres.

A l’étage,
une grande mezzanine, une chambre spacieuse de 37 m² avec salle d’eau centrale, une pièce de 44 m² et une dernière chambre avec salle d’eau et wc.

Une grande terrasse vous permet de profiter du terrain de 1182 m² entièrement clôturé.

Toiture, menuiseries (aluminium extérieur et bois intérieur) et pompe à chaleur récents.

Abris bois et 2 caves.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 6 pièces – Tigy (45510)

Située sur la commune de Vannes-sur-Cosson, à 30 min d’Orléans Sud, belle maison familiale sur un terrain clôturé de 903 m².
La maison se compose au RDC: d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une spacieuse buanderie.
À l’étage, 3 grandes chambres supplémentaires et une salle de bain.

Système de chauffage récent avec pompe à chaleur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 6 pièces – Lamotte-Beuvron (41600)

EN EXCLUSIVITÉ

Sur la commune de Lamotte Beuvron, secteur recherché pour ses commerces de proximités.
Maison familiale au charme de la Sologne.

Au rez-de-chaussée:
Vous profiterez d’une vaste pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte.
Une chambre indépendante, offrant la possibilité d’une suite parental.
Une salle d eau avec WC.
Une chambre et une buanderie.

À l étage :
Une mezzanine pouvant faire office de coin lecture.
Une salle d’eau avec WC.
Un bureau ou une petite chambre.
Ainsi qu’une grande chambre.

Le tout sur une parcelle d’environ 583 m², avec jardin arboré, cabanons et terrasse.

DPE en cours.

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 5 pièces – Dhuizon (41220)

EN EXCLUSIVITÉ

Au centre de Dhuizon, cette maison édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 585 m² offre un potentiel d’évolution.

D’une surface habitable d’environ 75 m², elle comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains.

Le sous-sol complet d’environ 80 m² accueille une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu’un espace garage.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau.
Des travaux de modernisation et d’amélioration sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de la ventilation.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 3 pièces – Dhuizon (41220)

Sur la commune de Dhuizon, maison de village d’environ 76 m² à rénover.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée. De deux chambres spacieuses, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

À l’étage, un grenier aménageable d’environ 30 m².

Vous trouverez également une dépendance, un garage et une cour.

Le tout sur une parcelle d’environ 812 m² avec jardin arboré et sans vis-à-vis à l’arrière de la maison.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 6 pièces – Chaumont-sur-Tharonne (41600)

Sur la commune de Chaumont-sur-Tharonne, maison familiale au charme de la Sologne , à remettre au gout du jour .

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un double séjour avec cheminée, d’une cuisine avec accés exterieur,
et de deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau.

A l ‘étage , une grande pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, dessert 3 chambres et une salle de bain.

Terrasse avec cour et dépendances à l’arrière de la maison.

DPE en cours

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 4 pièces – Neung-sur-Beuvron (41210)

Sur la commune de Neung-sur-Beuvron, découvrez cette maison de plaind-pied édifiée en 1972 sur un terrain clos d’environ 673 m².
Bien entretenue et saine, elle offre une surface habitable d’environ 82 m².

La pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et conviviale, s’agrémente d’une cheminée en pierre à foyer ouvert. La cuisine est indépendante. Un couloir distribue deux chambres, un bureau (ou chambre d’amis), une salle d’eau et un WC séparé.

Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages: l’un de 30 m², isolé et sur dalle, équipé en eau et électricité, comprenant un espace lingerie.
Le second, d’environ 32 m², sur terre battue, est idéal pour le stockage de matériel et d’outils.
Un abri de jardin et une cave complètent l’ensemble.

Un bien fonctionnel de plaind-pied, offrant confort et créativité au coeur de la Sologne.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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