Propriété – 6 pièces – Saint-Ay (45130)

Située sur la commune de Saint-Ay, à quelques minutes d’Orléans, belle propriété familiale parfaitement entretenue édifiée sur un terrain d’environ 3 396 m² avec accès direct à la Loire.

Elle offre un superbe salon cathédrale avec sa cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain pied (salle d’eau et dressing).
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain.

A l’extérieur, une vaste terrasse permet de profiter du jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute un charme original à cette demeure.
Vous disposez également d’un double garage avec sous-sol et portes électriques.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir: pompe à chaleur récente, climatisation, menuiseries double vitrage.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 4 pièces – Souvigny-en-Sologne (41600)

EN EXCLUSIVITÉ

Située sur la commune de Souvigny-en-Sologne, à 10 minutes de Lamotte Beuvron, découvrez cette maison de plain-pied comprenant une cuisine, un salon séjour, 2 chambres et une salle d’eau.

La maison dispose également d’un grand garage avec espace buanderie et de combles aménageables vous permettant ainsi de créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

Le tout sur un terrain clos d’environ 707 m².

DPE en cours.

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 5 pièces – La Ferté-Beauharnais (41210)

EN EXCLUSIVITÉ

Maison style solognot d’environ 82 m² édifiée sur un terrain d’environ 4387 m² clos.

Comprenant: une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.
Grenier aménageable sur l’ensemble.

Grange et cave viennent compléter ce bien.

Chauffage électrique, tout à l’égout.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 6 pièces – Yvoy-le-Marron (41600)

Sur une parcelle clôturée d’environ 2525 m², découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, composé d’une maison principale de plain-pieds avec combles aménageables et d’une seconde habitation indépendante.

La maison principale dispose d’une charpente et d’une toiture en bon état, une rénovation intérieure complète est à prévoir (chauffage, menuiseries, VMC, remise au gout du jour).

La seconde maison nécessitera une rénovation intérieure ainsi que la remise en état des tuiles.

Le terrain, constructible, offre de belles possibilités d’extension, ou de projets complémentaires.

Un garage avec combles aménageables, un bucher et une serre viennent compléter l’ensemble.

Les atouts: grande parcelle, potentiel d’agrandissement, seconde habitation, dépendances.

Idéal pour un projet de rénovation valorisant un ensemble rare sur le marche.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 0Dhuizon (41220)

À Dhuizon, pavillon construit en 2000, offrant une vie de plain-pied et un excellent niveau de confort.

Entièrement remis aux standards actuels, il bénéficie notamment d’une isolation soignée, de menuiseries récentes, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d’une climatisation réversible sur les deux niveaux.

Implantée sur une parcelle close d’environ 931 m² avec garage attenant, cette maison parfaitement entretenue est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 4 pièces – Vouzon (41600)

Située au coeur du charmant village de Vouzon, cette maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par la qualité de ses prestations et le choix de ses beaux matériaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, un agréable salon-séjour lumineux ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche et d’une baignoire.

Au dernier niveau, un grenier offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en espace de stockage ou après aménagement, en salle de jeux ou chambre d’appoint.

À l’extérieur, la maison s’étend sur un terrain d’environ 537 m² entièrement clôturé.
Vous profiterez d’une cour, accessible par un portail électrique, ainsi que d’un garage.

Aucun travaux à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 0Isdes (45620)

EN EXCLUSIVITÉ

Situé en plein centre de la commune de Isdes, à 10 minutes de Sully-sur-Loire, bâtiment à rénover offrant un beau potentiel de transformation.

Entièrement à repenser, ce bien constitue une page blanche pour créer différents projets. Ce bâtiment permet d’envisager de nombreuses possibilités: création d’une maison d’habitation ou aménagement d’un local professionnel.

Terrain d’environ 511 m².

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 3 pièces – Souvigny-en-Sologne (41600)

Au cœur du charmant village de Souvigny-en-Sologne, maison pleine de charme et idéalement située.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, d’une salle d’eau ainsi que d’une grande chambre.

À l’étage vous trouverez une seconde grande chambre avec salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un bel espace supplémentaire à créer selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 633 m² avec dépendances.

DPE en cours.

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 7 pièces – Chaon (41600)

EN EXCLUSIVITÉ

Charmante maison située sur la commune de CHAON (10 minutes de Lamotte Beuvron) offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

La maison dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée, d’un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine, d’une suite parentale avec salle de bains privative, de 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une deuxième salle de bains.

À l’étage, vous trouverez une quatrième chambre,, une pièce aux nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un grenier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc d’environ 1 hectare ainsi que de plusieurs dépendances dont un grand garage.

DPE en cours.

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 7 pièces – Saint-Aignan (41110)

Sur la commune de Saint-Aignan, ensemble immobilier entièrement rénové à fort rendement proche du Zoo de Beauval.

Cet ensemble clé en mains comprend deux logements indépendants et meublés avec goût, offrant des prestations modernes tout en préservant le charme de l’ancien.

Cour intérieure sans vis-à-vis et dépendances.
Cave troglodyte et stationnement fermé.
Exploitation immédiate possible.

Une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial sécurisé et performant dans une région ultra touristique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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