EN EXCLUSIVITÉ

Proche de la forêt de Cheverny, magnifique maison entièrement rénovée qui se caractérise par ses grands volumes, la qualité et l’authenticité de ses matériaux, ses belles hauteurs sous plafond et ses poutres.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée donnant sur une très belle pièce de vie accueillant salon, séjour avec cheminée et coin cuisine, une chambre avec un coin salle d’eau, un WC ainsi qu’une lingerie.

À l’étage : vous découvrirez un grand espace avec deux grandes chambres dont une avec salle d’eau (et WC) et une avec salle de bain (et WC) ainsi qu’un dressing.

Carport à l’extérieur.
Demeure tout confort avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.

L’ensemble implanté sur un terrain d’environ 5 252 m² avec une pièce d’eau.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ

À Neung-sur-Beuvron, dans un environnement calme tout en restant proche du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 64 m² édifiée sur un terrain clos d’environ 569 m².

Fonctionnelle et entretenue avec soin, cette habitation offre une configuration simple et agréable comprenant une cuisine indépendante, un salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

Un garage attenant d’environ 21,70 m² avec accès aux combles vient compléter l’ensemble ainsi qu’un chalet indépendant sur dalle, équipé de l’électricité, idéal pour un atelier, du stockage ou un espace bricolage.

La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes apportant confort et sérénité:

-Isolation par l’extérieur et crépi récents (moins de 3 ans)
-Tableau électrique récent
-Couverture en tuiles mécaniques entretenue et révisée
-Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique, raccordement à l’eau par adduction communale et assainissement tout à l’égout.

Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Sologne ou un investissement locatif.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied d’environ 116 m² implantée sur un terrain de 4672 m², offrant un cadre de vie ouvert et agréable, avec un étang au coeur de la parcelle.

L’habitation se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un espace de vie d’environ 36 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, apportant convivialité et fluidité.

Une salle de réception attenante d’environ 33 m² complète l’ensemble, idéale pour recevoir ou envisager différents usages.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances, dont un garage de 50 m², plusieurs abris de jardin ainsi qu’un chenil.
Les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire.

Le bâti est sain et bien entretenu. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel du bien et de l’adapter aux standards de confort actuels.

Un ensemble complet, offrant volumes, extérieurs généreux et possibilités d’évolution.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6490 € et 8860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ

Maison de plain-pied trois chambres avec garage.

Située sur la commune de Villemurlin (à 10 minutes de Sully-sur-Loire), charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, d’une salle de bains, de 2 chambres et d’une chambre parentale avec dressing et salle d’eau.
Vous profiterez également d’un garage, d’une dépendance en briques et d’un beau terrain d’environ 909 m².
Une maison clé en main.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr