Située sur la commune de Saint-Ay, à quelques minutes d’Orléans, belle propriété familiale parfaitement entretenue édifiée sur un terrain d’environ 3 396 m² avec accès direct à la Loire.

Elle offre un superbe salon cathédrale avec sa cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain pied (salle d’eau et dressing).
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain.

A l’extérieur, une vaste terrasse permet de profiter du jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute un charme original à cette demeure.
Vous disposez également d’un double garage avec sous-sol et portes électriques.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir: pompe à chaleur récente, climatisation, menuiseries double vitrage.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située en campagne, sur la commune Mont-Près-Chambord, cette jolie longère de plus de 300 m² offre un cadre de vie idéal, alliant espace, tranquillité et convivialité familiale. Le ton est donné dès l’entrée! Une pièce de vie apportant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La cuisine dinatoire dispose d’équipements haut de gamme avec son four à pain. Elle accède à une grande salle à manger avec cheminée, lieu de réception évident.

Arrière cuisine, cellier ,atelier avec ses nombreux rangements.

A l’étage, vous découvrirez une vaste mezzanine, (idéale pour le télétravail ou comme espace de lecture), quatre chambres qui partagent une salle de bain et une salle d’eau pratique et élégante.

La propriété comprend également un garage de 51 m² , plusieurs dépendances d’environ 130 m².

Le jardin de cette propriété est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments agréables de tranquillité, à l’abri des regards indiscrets sur plus de 5500 m² clos.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ

Sur la commune de Viglain, à 40 minutes d’Orléans, au calme, propriété sur environ 4 hectares.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée avec arrière cuisine, d’une chambre parentale avec salle de bains attenante, de deux chambres en enfilade, de wc séparés et d’une deuxième salle de bains.

À l’étage, une quatrième chambre et des greniers aménageables.

La propriété dispose également d’une piscine chauffée et d’une grange.

Idéal résidence secondaire ou principale.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village de Vouzon, maison familiale d’environ 216 m² avec son studio indépendant d’environ 40 m², le tout sur une parcelle de 1389 m².

En grande partie rénovée, véritable alliance entre cachet de l’ancien et confort du modernisme.

Vous disposerez d’une belle pièce à vivre d’environ 37 m² avec cuisine ouverte et équipée ainsi que 4 chambres au rez-de-chaussée et une supplémentaire à l’étage.

Potentiel d’agrandissement avec son grenier totalement aménageable.

Un poêle à bois ainsi qu’une cheminée viendront compléter ce bien.

Enfin, vous profiterez d’une terrasse ouverte sur le jardin sans vis-à-vis.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ

Sur la commune de ISDES, à 10 min de Sully sur Loire, maison familiale de 235 m² sur un terrain de 3 000 m².

Elle se compose au RDC d’une entrée, d’un salon/ séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre pouvant être transformée en suite parentale et de WC.

A l’étage, 6 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau et deux salles de bains.

Garage attenant, réserve bois et appentis.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4780 € et 6510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr