Propriété – 6 pièces – Saint-Ay (45130)

Située sur la commune de Saint-Ay, à quelques minutes d’Orléans, belle propriété familiale parfaitement entretenue édifiée sur un terrain d’environ 3 396 m² avec accès direct à la Loire.

Elle offre un superbe salon cathédrale avec sa cheminée ouverte, une cuisine équipée et une suite parentale de plain pied (salle d’eau et dressing).
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bain.

A l’extérieur, une vaste terrasse permet de profiter du jardin arboré aux différentes ambiances. Une cave ancienne et atypique ajoute un charme original à cette demeure.
Vous disposez également d’un double garage avec sous-sol et portes électriques.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir: pompe à chaleur récente, climatisation, menuiseries double vitrage.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 6 pièces – Neung-sur-Beuvron (41210)

Sur la commune de Neung-sur-Beuvron, charmante maison familiale d’environ 160 m².

Au rez-de-chaussée:
Vous profiterez d’un spacieux séjour avec poutres et cheminée, d’une cuisine équipée, de sa salle d’eau, d’un wc, d ‘une buanderie ainsi que d’une grande chambre avec un accès à l’extérieur.

À l étage :
Outre les deux chambres vous trouverez un espace de jeux, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un wc .

Son double garage d’ environ 55 m², vous offre de nombreuses possibilité.

Vous découvrirez également une salle de jeux indépendante d’environ 25 m².

Le tout sur une parcelle arborée d’environ 1563 m², avec diverses dépendances.

DPE en cours.

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 6 pièces – Marcilly-en-Gault (41210)

EN EXCLUSIVITÉ

Sur la commune de Marcilly-en-Gault, proche du centre, pavillon d’environ 130 m² édifié sur un terrain de plus de 1000 m².

Vous découvrirez au rez-de-chaussée: une entrée, un salon/séjour avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre/bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC.

À l’étage vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

Un garage, une remise et bucher viennent compléter cet ensemble.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal premier achat.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 12 pièces – Neung-sur-Beuvron (41210)

EN EXCLUSIVITÉ

Centre bourg de Neung-sur-Beuvron, ensemble immobilier sur environ 1326 m² de terrain comprenant:

-Une maison d’environ 59 m² composée d’un séjour/salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un Wc et une chambre.

-Un ancien hôtel comprenant 10 chambres et salles de bains d’environ 258 m².

Trois granges complètent l’ensemble.

Ensemble au caractère affirmé constituant un véritable projet de vie.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 7 pièces – La Ferté-Saint-Aubin (45240)

Située en plein coeur de La Ferté-Saint-Aubin, cette demeure bourgeoise de 1860 offre environ 188 m² habitable sur plusieurs niveaux: un rez-de-chaussée aux volumes généreux, un étage lumineux, ainsi qu’un grenier aménageable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Un sous-sol complet apporte un confort de rangement et d’organisation appréciable.
Édifiée sur une parcelle entièrement close d’environ 877 m², la propriété dispose également d’une vaste dépendance: un ancien garage d’environ 200 m², construit sur dalle béton et équipé en électricité et en eau.
Cet espace constitue une belle opportunité pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel.

Charme, potentiel et localisation centrale font de cette maison un bien rare sur le secteur.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770 € et 5190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 6 pièces – Neung-sur-Beuvron (41210)

Située en plein cœur de Neung-sur-Beuvron, dans une petite rue à sens unique, cette maison datant de 1949, offre environ 127 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle clôturée d’environ 165 m².

On retrouve au rez-de-chaussée une belle entrée, desservant d’un côté le coin repas ouvert sur la cuisine. Puis de l’autre, le salon/salle à manger d’environ 30 m².

À l’étage, trois chambres entre 11 et 16,50 m², une salle de bains avec toilette et une buanderie.

Maison de bourg en Sologne, proche des commodités, à remettre au gout du jour, belle opportunité à saisir.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 6 pièces – Yvoy-le-Marron (41600)

Sur une parcelle clôturée d’environ 2525 m², découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, composé d’une maison principale de plain-pieds d’environ 85 m² avec combles aménageables et d’une seconde habitation indépendante d’environ 49 m².

La maison principale dispose d’une charpente et d’une toiture en bon état, une rénovation intérieure complète est à prévoir (chauffage, menuiseries, VMC, remise au gout du jour).

La seconde maison nécessitera une rénovation intérieure ainsi que la remise en état des tuiles.

Le terrain, constructible, offre de belles possibilités d’extension, ou de projets complémentaires.

Un garage avec combles aménageables, un bucher et une serre viennent compléter l’ensemble.

Les atouts: grande parcelle, potentiel d’agrandissement, seconde habitation, dépendances.

Idéal pour un projet de rénovation valorisant un ensemble rare sur le marche.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 6 pièces – Brinon-sur-Sauldre (18410)

Au cœur du village de Brinon-sur-Sauldre, avec ses commerces de proximités et a seulement 10 minutes de l’étang du puits.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1920, offrant une surface habitable d’environ 150 m².

Au rez-de-chaussée : vous disposerez d’un vaste double séjour de 35 m², lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée.
Une cuisine séparée ainsi qu’une chambre et une salle d’eau.

À l’étage : l’espace nuit se compose de 4 belles chambres et d’une salle de bain.

Cette demeure dispose d’un fort potentiel d’agrandissement, grâce à son grenier totalement aménageable.

Sur cette parcelle de 1254 m², vous profiterez également d’ un jardin sans vis à vis à l’arrière de la maison.

De plus, un hangar de 150 m², offrant la possibilité d’être transformé en seconde habitation ou gite indépendant.

Cette demeure de caractère a conservé tout son charme d’origine et nécessite quelques travaux de rafraichissement.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3820 € et 5210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 7 pièces – Sully-sur-Loire (45600)

EN EXCLUSIVITÉ

Située à Sully-sur-Loire, à proximité à pieds de toutes les commodités, cette belle maison sur sous-sol total offre de très beaux volumes et un fort potentiel.

La maison se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon/séjour, d’une salle d’eau, d’une salle de bains, de 4 chambres (dont 3 de plain-pieds) et de 2 pièces pouvant servir de bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

Le sous-sol apporte un espace supplémentaire pour le stationnement, le bricolage ou le rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 2 772 m² offrant de nombreuses possibilités: grand jardin familial, projet d’extension ou encore division parcellaire avec possibilité de détacher facilement environ 1 614 m² constructibles.

Un vaste espace de stockage complète ce bien rare sur le secteur.

Une opportunité idéale pour une famille, un artisan, un investisseur ou un projet de vie.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4980 € et 6780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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Propriété – 5 pièces – La Ferté-Beauharnais (41210)

Découvrez sur la commune de La Ferté-Beauharnais, cette maison à rafraichir sur une parcelle d’environ 3220 m² avec ses arbres fruitiers, sa piscine et sa dépendance d’environ 38 m² avec garage, eau et électricité.

Elle se compose au rez-de-chaussée: d’un séjour avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine avec un accès à la terrasse.

À l’étage: quatre chambres disposant chacune de son propre point d’eau, une salle de bain, un WC ainsi qu’une mezzanine.

Ce bien n’attend plus que vous pour révéler tout son charme.

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

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