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Propriété - Yvoy-le-Marron (41600)
Un chalet en bois, discret dans son environnement, pensé pour vivre simplement.
À Yvoy-le-Marron, cette maison en ossature bois s’inscrit dans un environnement calme et boisé, sur une parcelle d’environ 4 000 m².
Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 70 m² s’organise autour d’un volume ouvert, structuré par la présence du bois Douglas. Le salon prend place naturellement autour du poêle, dans une atmosphère chaleureuse et lisible. La cuisine, intégrée à l’ensemble, reste fonctionnelle, prolongée par un cellier.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, tandis que l’étage propose une distribution simple : une mezzanine ouverte, trois chambres et une salle d’eau récemment rénovée.
La construction, associée à une isolation performante et à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assure un confort constant. L’ensemble est entretenu, sans travaux majeurs à prévoir.
À l’extérieur, l’accès se fait par un portail ouvrant sur une allée gravillonnée menant à la maison, implantée en retrait, à l’abri des regards. Le terrain d’environ 3 988 m² propose un cadre naturel avec une pièce d’eau, plusieurs dépendances (carport, abris, cave) ainsi qu’une installation de loisirs type parcours avec tyrolienne, apportant un usage familial ou récréatif supplémentaire.
Par sa configuration et son environnement, le bien se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un lieu de séjour, avec une capacité d’accueil qui pourra être envisagée selon les projets.
Un lieu cohérent, simple à vivre, dans lequel chaque usage trouve naturellement sa place.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
À Yvoy-le-Marron, cette maison en ossature bois s’inscrit dans un environnement calme et boisé, sur une parcelle d’environ 4 000 m².
Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 70 m² s’organise autour d’un volume ouvert, structuré par la présence du bois Douglas. Le salon prend place naturellement autour du poêle, dans une atmosphère chaleureuse et lisible. La cuisine, intégrée à l’ensemble, reste fonctionnelle, prolongée par un cellier.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, tandis que l’étage propose une distribution simple : une mezzanine ouverte, trois chambres et une salle d’eau récemment rénovée.
La construction, associée à une isolation performante et à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assure un confort constant. L’ensemble est entretenu, sans travaux majeurs à prévoir.
À l’extérieur, l’accès se fait par un portail ouvrant sur une allée gravillonnée menant à la maison, implantée en retrait, à l’abri des regards. Le terrain d’environ 3 988 m² propose un cadre naturel avec une pièce d’eau, plusieurs dépendances (carport, abris, cave) ainsi qu’une installation de loisirs type parcours avec tyrolienne, apportant un usage familial ou récréatif supplémentaire.
Par sa configuration et son environnement, le bien se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un lieu de séjour, avec une capacité d’accueil qui pourra être envisagée selon les projets.
Un lieu cohérent, simple à vivre, dans lequel chaque usage trouve naturellement sa place.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris)
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Propriété en Sologne
À Yvoy-le-Marron ( 41600 )
Surface du terrain : 3988 M²
Surface totale bâtie : 162.0 M²
477 000 € HAI
Honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 450 000 € net vendeur
Référence : SCI 749
Diagnostiques énergétique
Consommation énergetique : 84
Émission gaz : DPE en cours
Émission gaz : DPE en cours
Consommation énergetique
logement économe
B
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Faible émission de GES
Acheter, estimer, expertiser ou vendre
un bien immobilier en Sologne
Agence immobilière en Sologne : qui sommes nous ?
L’agence immobilière Sologne Conseil Immobilier (SCI), basée dans la commune de « Souvigny en Sologne », proche de Lamotte-Beuvron, a pour vocation de vous conseiller dans la vente, l’estimation et l’achat de propriétés et de maisons de village en Sologne.
Son créateur, Nicolas Grenouillon, solognot d’origine, est profondément attaché à ses racines et souhaite avant tout vous faire partager sa passion pour son terroir et mettre à votre disposition son expérience et ses compétences dans le domaine de l’immobilier en Sologne.
Notre agence immobilière est spécialisée dans la vente, l’achat, l’estimation et l’expertise de : territoire de chasse, domaine de chasse, propriété de chasse et d’agrément, belle demeure et maison de village en Sologne.
Agence immobilière dans les communes de Salbris, La Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron…
Nous exerçons notre activité de conseil en immobilier dans les départements du Loiret (45), du Loir-et-Cher (41) et du Cher (18). Nous rayonnons dans tout le massif solognot et plus principalement dans les villages et hameaux situés autour des communes de : la Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron, Nouan-le-Fuzelier, Salbris, Romorantin-Lanthenay, Sully-sur-Loire, Argent-sur-Sauldre, Bracieux et Vierzon.
