Propriété - 6 pièces - Monteaux (41150)

Situé aux confins de la Vallée de la CISSE et de la Vallée de la LOIRE, à proximité d’Amboise et Blois.

La grille franchie, vous ressentirez le charme de ce magnifique ancien presbytère de 1860, entièrement rénové dans un cadre bucolique et verdoyant de 1400 m2 clos de murs.

Le hall d’entrée, recouvert de tomettes d’époque, dessert une cuisine aménagée et optimisée et deux espaces où il fait bon vivre. La salle à manger est agrémentée d’une cheminée d’époque à foyer ouvert, d’un grand salon cosy pour des moments agréables et conviviaux.

L’étage accueille l’espace nuit où les 3 chambres et 2 salles d’eau offrent une atmosphère apaisante en préservant le charme de l’ancien.

Enfin, un grenier complet laisse libre cours à l’imagination, offrant un espace supplémentaire à exploiter.

cave voutée

Dépendance, garage.

Cette demeure, empreinte de sobriété, d’élégance et d’une subtile touche artistique, incarne parfaitement l’essence d’une maison familiale dans laquelle on se sent instantanément chez soi.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété en Sologne

À Monteaux ( 41150 )

Surface du terrain : 1400 M²

Surface totale bâtie : 210 M²

477 000 € HAI

Honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 450 000 € net vendeur

Référence : SCI 552

Diagnostiques énergétique

Consommation énergetique : 236
Émission gaz : 51
Consommation énergetique logement économe
D
Emissions de gaz à effet de serre (GES) Faible émission de GES
E

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L’agence immobilière Sologne Conseil Immobilier (SCI), basée dans la commune de « Souvigny en Sologne », proche de Lamotte-Beuvron, a pour vocation de vous conseiller dans la vente, l’estimation et l’achat de propriétés et de maisons de village en Sologne.

Son créateur, Nicolas Grenouillon, solognot d’origine, est profondément attaché à ses racines et souhaite avant tout vous faire partager sa passion pour son terroir et mettre à votre disposition son expérience et ses compétences dans le domaine de l’immobilier en Sologne.

Notre agence immobilière est spécialisée dans la vente, l’achat, l’estimation et l’expertise de : territoire de chasse, domaine de chasse, propriété de chasse et d’agrément, belle demeure et maison de village en Sologne.

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Nous exerçons notre activité de conseil en immobilier dans les départements du Loiret (45), du Loir-et-Cher (41) et du Cher (18). Nous rayonnons dans tout le massif solognot et plus principalement dans les villages et hameaux situés autour des communes de : la Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron, Nouan-le-Fuzelier, Salbris, Romorantin-Lanthenay, Sully-sur-Loire, Argent-sur-Sauldre, Bracieux et Vierzon.




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