Propriété - 12 pièces - Ménestreau-en-Villette (45240)

Sur la commune de Ménestreau en villette, proche de La Ferté st Aubin belle demeure sur 15 hectares.

De l’entrée de la propriété se dégage une harmonie dans la configuration des bâtiments
D’un côté une longère restaurée et en symétrie les dépendances

Puis le remarquable manoir bénéficie d’une vue dégagée sur les plaines et la forêt.

La longère d’environ 170m2 comprend entrée, salon-séjour, cuisine, 5 chambres, salle de bains, wc.

La demeure principale d’environ 350m2 se répartit en différents salons, salle à manger, cuisine, 8 chambres, salle d’eau, salle de bains, buanderie, cave, cellier.

Les dépendances sont reparties en garages, grange, bucher, pigeonnier.

Ensemble harmonieux dans un environnement calme avec une vue dégagée offrant une belle perspective.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 189€ et 13785€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)


Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété en Sologne

À Ménestreau-en-Villette ( 45240 )

Surface du terrain : 15,82 Ha

Surface totale bâtie : 345 M²

720 800 € HAI

Honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 680 000 € net vendeur

Référence : SCI 448

Diagnostiques énergétique

Consommation énergetique : 375
Émission gaz : 117
Consommation énergetique logement économe
F
Emissions de gaz à effet de serre (GES) Faible émission de GES
G

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L’agence immobilière Sologne Conseil Immobilier (SCI), basée dans la commune de « Souvigny en Sologne », proche de Lamotte-Beuvron, a pour vocation de vous conseiller dans la vente, l’estimation et l’achat de propriétés et de maisons de village en Sologne.

Son créateur, Nicolas Grenouillon, solognot d’origine, est profondément attaché à ses racines et souhaite avant tout vous faire partager sa passion pour son terroir et mettre à votre disposition son expérience et ses compétences dans le domaine de l’immobilier en Sologne.

Notre agence immobilière est spécialisée dans la vente, l’achat, l’estimation et l’expertise de : territoire de chasse, domaine de chasse, propriété de chasse et d’agrément, belle demeure et maison de village en Sologne.

Agence immobilière dans les communes de Salbris, La Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron…

Nous exerçons notre activité de conseil en immobilier dans les départements du Loiret (45), du Loir-et-Cher (41) et du Cher (18). Nous rayonnons dans tout le massif solognot et plus principalement dans les villages et hameaux situés autour des communes de : la Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron, Nouan-le-Fuzelier, Salbris, Romorantin-Lanthenay, Sully-sur-Loire, Argent-sur-Sauldre, Bracieux et Vierzon.




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