Propriété - 9 pièces - Clémont (18410)
EN EXCLUSIVITE : En Sologne à 2h00 de Paris Sud (179 km) – Clémont.
Ravissante demeure typique Solognote ; « ancien relais de chasse » des années 1785 attestée par sa dénomination sur les anciens plans de l’époque.
Située entre Lamotte Beuvron et Aubigny sur Nère, cette propriété sur environ 3 ha est bordée par une rivière ;
proche du village avec ses commerces de proximité. (boulangerie, poste, supérette...).
Cette demeure est idéalement située dans un bel environnement préservé naturel, sans nuisance.
Centrée sur son parc de 3ha, elle bénéficie d’un jardin clos entourant la propriété avec de nombreux arbres séculaires, d’arbres fruitiers…
puis au-delà : bois et champs.
La demeure chaleureuse est en très bon état d’entretien avec toiture et isolation entièrement rénovées récemment ; elle est ainsi composée : au rez de chaussée : entrée-débotté, grand espace ouvert salon / salle à manger, cuisine, deux chambres, une salle de bains, wc et buanderie / local technique; au 1er étage : chambre avec salle d'eau et petit salon, palier, deux autres chambres.
Une seconde maison comprenant : une pièce principale, cuisine, salle de douche avec wc et une cave au sous-sol.
Une piscine vient agrémenter l’ensemble.

Propriété en Sologne

À Clémont ( 18410 )

Surface du terrain : 3,11 Ha

Surface totale bâtie : 180 M²

549 080 € HAI

Honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 518 000 € net vendeur

Référence : SCI 292

Diagnostiques énergétique

Consommation énergetique : DPE en cours
Émission gaz : DPE en cours
Consommation énergetique logement économe
Emissions de gaz à effet de serre (GES) Faible émission de GES

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Son créateur, Nicolas Grenouillon, solognot d’origine, est profondément attaché à ses racines et souhaite avant tout vous faire partager sa passion pour son terroir et mettre à votre disposition son expérience et ses compétences dans le domaine de l’immobilier en Sologne.

Notre agence immobilière est spécialisée dans la vente, l’achat, l’estimation et l’expertise de : territoire de chasse, domaine de chasse, propriété de chasse et d’agrément, belle demeure et maison de village en Sologne.

Agence immobilière dans les communes de Salbris, La Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron…

Nous exerçons notre activité de conseil en immobilier dans les départements du Loiret (45), du Loir-et-Cher (41) et du Cher (18). Nous rayonnons dans tout le massif solognot et plus principalement dans les villages et hameaux situés autour des communes de : la Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron, Nouan-le-Fuzelier, Salbris, Romorantin-Lanthenay, Sully-sur-Loire, Argent-sur-Sauldre, Bracieux et Vierzon.


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