Propriété - 10 pièces - Gien (45500)

A Gien, lieu d’histoire, à moins de 2h de Paris, demeure bourgeoise d’environ 230m2 avec piscine sur un terrain de 2200m2.
Dans un environnement calme, idéalement équipée pour une activité de chambres d’hôtes, 7 chambres sont disponibles avec chacune salle d’eau ou salle de bains et wc.

Au rez de chaussée, entrée, salon-séjour, cuisine, bureau wc.
Au 1er étage, dégagement, 3 suites.
Au 2ème étage, 4 chambres avec salle d’eau et wc
Un sous-sol complet, de plain-pied à l’arrière de la maison comprenant un bureau, une cave, une buanderie, un atelier, une chaufferie.

Le terrain paysagé offre une floraison permanente.

Bien en parfait état, idéal pour une résidence familiale, ou pour la reprise de l’activité de chambre d’hôte.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880 € et 6650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Propriété en Sologne

À Gien ( 45500 )

Surface du terrain : 2200 M²

Surface totale bâtie : 230 M²

561 800 € HAI

Honoraires 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 530 000 € net vendeur

Référence : SCI 471

Diagnostiques énergétique

Consommation énergetique : 268
Émission gaz : 70
Consommation énergetique logement économe
E
Emissions de gaz à effet de serre (GES) Faible émission de GES
E

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Agence immobilière en Sologne : qui sommes nous ?

L’agence immobilière Sologne Conseil Immobilier (SCI), basée dans la commune de « Souvigny en Sologne », proche de Lamotte-Beuvron, a pour vocation de vous conseiller dans la vente, l’estimation et l’achat de propriétés et de maisons de village en Sologne.

Son créateur, Nicolas Grenouillon, solognot d’origine, est profondément attaché à ses racines et souhaite avant tout vous faire partager sa passion pour son terroir et mettre à votre disposition son expérience et ses compétences dans le domaine de l’immobilier en Sologne.

Notre agence immobilière est spécialisée dans la vente, l’achat, l’estimation et l’expertise de : territoire de chasse, domaine de chasse, propriété de chasse et d’agrément, belle demeure et maison de village en Sologne.

Agence immobilière dans les communes de Salbris, La Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron…

Nous exerçons notre activité de conseil en immobilier dans les départements du Loiret (45), du Loir-et-Cher (41) et du Cher (18). Nous rayonnons dans tout le massif solognot et plus principalement dans les villages et hameaux situés autour des communes de : la Ferté-Saint-Aubin, Lamotte-Beuvron, Nouan-le-Fuzelier, Salbris, Romorantin-Lanthenay, Sully-sur-Loire, Argent-sur-Sauldre, Bracieux et Vierzon.




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